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Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 GRIMAUD - 83

Ref : 196

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - GRIMAUD - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Coup de coeur ! Rare sur le secteur!
Jolie maison provençale de plus de 220 m² dans le Golfe de Saint Tropez, exposée plein sud avec grande piscine chauffée, idéalement située à 300 mètres des plages.
Cette villa de charme, au calme et sans vis-à-vis, est située dans un domaine privé sur le golf de Beauvallon.
Elle se compose d'une maison principale et de son annexe, offrant un total de 5 chambres, sur un terrain plat, clos, arboré et entièrement clôturé de 1650 m².

Au rez-de-chaussée la villa est composée d'un grand salon de 97 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, espace bureau, de 3 chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain et 2 toilettes.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau bénéficiant d'une grande douche à l'italienne, terrasse tropézienne offrant un aperçu mer et Port Grimaud.
Très belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes.

L'annexe est un deux pièces composé d'une chambre avec salle d'eau et toilette, un séjour avec cuisine aménagée et équipée .

Une cave, une cabane à outils, une cabane à bois, un chalet de rangement complètent ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses en teck pour profiter du soleil autours de la piscine, salon de jardin, salle à manger et cuisine d'été complète avec four à bois, lave vaisselle réfrigérateur planchas barbecue
Le jardin est planté d'arbres fruitiers (citronnier, figuier, cerisier, abricotier, mandarinier, vigne, olivier ), Terrain de pétanque.

La villa fait partie d'une petite copropriété sécurisée par un portail électrique comprenant deux lots, l'unique espace commun aux deux villas étant le parking extérieur, 4 emplacements pour chaque maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 650 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA130kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/12/2019

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