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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 COGOLIN - 83

Ref : 173

1 696 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Bienvenue à la découverte de cette propriété familiale authentique, imprégnée de charme, nichée au cœur d'un environnement champêtre entre vignes et oliveraie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon doté de sa cheminée, créant des espaces accueillants. Un cellier, unWC indépendant, plusieurs placards de rangement et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre principale avec sa salle de bain/douche/WC et une terrasse privée, trois autres chambres, deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort optimal et offrent des vues imprenables sur les vignes et l'oliveraie. Les pièces de vie s'ouvrent sur un vaste terrain arboré, agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse parfaitement aménagé, de terrasses ombragées propices à la détente, et enfin, un patio étonnant réserve bien des surprises.
La propriété bénéficie d'un forage permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. De plus, un contrat de fermage vous permet de profiter des fruits de la récolte de vos vignes.
Cette maison de famille constitue l'endroit idéal pour des vacances inoubliables ou pour y établir une résidence permanente, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 16 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 5 (16,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • garage (22 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Autre (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/12/2023

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